En el silencio de un terreno que espera ser transformado, nacen dos viviendas que conjugan la solidez de los materiales tradicionales con la elegancia de los espacios contemporáneos. Prima Terra es un proyecto de doscientos cuarenta metros cuadrados totales, distribuidos en dos dúplex gemelos de ciento veinte metros cuadrados cada uno, diseñados para quienes buscan un hogar donde la calidad constructiva y el confort cotidiano se entrelacen sin compromisos.<div><br></div><div>Cada unidad se desarrolla en dos niveles conectados por una escalera de hormigón armado que optimiza el uso del espacio y respeta la privacidad de cada miembro de la familia. La planta baja ocupa aproximadamente sesenta metros cuadrados de vida social, donde la entrada vehicular, dimensionada para permitir el ingreso cómodo de una camioneta, conduce directamente al corazón doméstico. El living se abre generoso hacia el área de estar, generando un ambiente cálido y funcional; la cocina-comedor, integrada visualmente, permite disfrutar de las reuniones familiares mientras se prepara la comida. El baño toilet ofrece practicidad para las visitas y el día a día, y el patio con parrilla se convierte en el escenario perfecto para encuentros al aire libre donde el asado humea y las risas se extienden hasta el atardecer.</div><div><br></div><div>La planta alta, también de aproximadamente sesenta metros cuadrados, alberga la intimidad de la vivienda. Dos dormitorios de generosas dimensiones, cada uno equipado con placares de piso a techo de puertas corredizas que maximizan el almacenamiento sin invadir el espacio visual, ofrecen el refugio que toda familia merece. El baño completo, de mayor tamaño que el convencional, incluye sanitario Ferrum o Capea y grifería FV o AGUALAF, convirtiendo la rutina diaria en un momento de confort. El pequeño balcón asomado hacia el exterior es ese rincón privilegiado donde el mate de la tarde se convierte en un ritual.</div><div><br></div><div>El proyecto adopta una tipología de hormigón armado tradicional que garantiza durabilidad y resistencia estructural. La fundación y platea de hormigón armado reciben las cargas verticales del edificio, mientras que las columnas y encadenados conforman el esqueleto portante que atraviesa ambas plantas. La losa de entrepiso de Hormigon Armado proporciona separación acústica entre niveles, y la escalera, ya sea prefabricada o fundida en obra, comunica ambos pisos con solidez. La cubierta final consiste en chapa de acero con aislamiento de poliuretano, culminada con cielo raso de yeso que aporta terminación estética y confort térmico.</div><div><br></div><div>La envolvente exterior responde a criterios técnicos rigurosos. Las medianeras utilizan ladrillo hueco de dieciocho centímetros reforzado para máxima aislación acústica y estructural; los tabiques interiores emplean ladrillo hueco de doce centímetros que optimiza el espacio útil manteniendo el aislamiento necesario; y los tapiales medianeros de ladrillo de doce centímetros delimitan las propiedades con solidez. Los revoques tradicionales con terminación de enduido constituyen la piel visible de la vivienda, aportando esa textura suave y continua que define la estética contemporánea.</div><div><br></div><div>Las aberturas especificadas son de aluminio A30 de alta prestación con vidrios DVH, doble vidrio hermético que proporciona aislación térmica superior con reducciones de hasta cuarenta por ciento de pérdidas de calor, aislación acústica frente a ruidos externos, y hermeticidad duradera. La puerta de entrada reforzada garantiza seguridad desde el primer momento. Los ambientes internos se completan con placas de yeso en cielorrasos y muros divisorios, mientras que las rejas de hierro estructural en accesos permiten proteger aberturas sin resignar diseño.</div><div><br></div><div>Los pisos de porcelanato de primera línea se extienden en todos los ambientes, incluyendo acceso vehicular, living, cocina, dormitorios y baños, aportando elegancia y facilidad de mantenimiento. Los revestimientos cerámicos en baños y cocina, hasta la altura determinada por proyecto, combinan funcionalidad y estética. La mesada de granito con doble bacha constituye el centro operativo de la cocina, complementada por amoblamiento de melamina bajo mesada con alacena que optimiza el almacenamiento.</div><div><br></div><div>La calefacción por losa radiante, sistema de agua caliente circulante bajo el piso, proporciona calor envolvente y uniforme en todos los ambientes de ambas plantas. Cada ambiente cuenta con pre-instalación de aire acondicionado, con cañería y conexión eléctrica lista, permitiendo la colocación posterior de equipos sin obras adicionales. La instalación eléctrica incluye cañería completa con cables correspondientes, llaves térmicas y disyuntor para protección diferencial, bocas terminadas con tapa y porta lámpara en cada punto. No se incluyen artefactos de iluminación, ventiladores ni equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>El equipamiento sanitario incluye sanitarios línea Ferrum o Capea, grifería FV o AGUALAF de tipo monocomando, una caldera dúplice que provee calefacción y agua caliente sanitaria, y bacha de cocina doble de acero inoxidable o apoyarrost. El presupuesto contempla caldera dúplice, sanitarios completos, griferías y subdivisión de propiedad en régimen de PH.</div><div><br></div><div>No se incluyen en el presupuesto aire acondicionado, ventiladores de techo, cocina, spar, heladera, microondas, ni rejas de protección en ventanas. Estos elementos quedan a cargo del cliente final según sus preferencias y necesidades.</div><div><br></div><div>Prima Terra no es solo un proyecto inmobiliario; es la materialización de un modo de vivir donde cada metro cuadrado responde a una decisión conscientemente tomada, donde la calidad constructiva se traduce en bienestar cotidiano, y donde la estética refinada convive con la funcionalidad inteligente. La entrega estimada para diciembre de dos mil veintiséis marca el inicio de un nuevo capítulo para quienes elijan hacer de estas viviendas su hogar.</div><div><br></div><div>Valor U$D 155.000</div><div>Posesión: Octubre 2026</div>

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Martillero y Corredor responsable:
Nicolás Calderón Matrícula CMyCPN N.º 676

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